Maximitid(-er) för upplåtelser av områden belägna såväl inom som utom detaljplan

I en artikel i Juridisk Tidskrift problematiserar Setterwalls Fredrik Banke att dubbla maximitider gäller för avtal om upplåtelse av fast egendom när upplåtelseområdet är beläget både inom och utom detaljplan. Dessutom undersöks i artikeln huruvida det över huvud taget finns ett behov av dessa dubbla maximitider.

För avtal om upplåtelse av fast egendom som avser områden belägna både inom och utom detaljplan gäller två parallella maximitider. För den del av området som ligger inom detaljplan är maximitiden 25 år, medan för den del som ligger utom detaljplan är maximitiden 50 år. I artikeln problematiseras det faktum att dubbla maximitider kan gälla för ett upplåtelseavtal, särskilt med avseende på om hela eller delar av avtalet kan frånträdas efter att den kortare maximitiden har överskridits. Det undersöks också om det över huvud taget finns ett behov av den kortare maximitiden inom detaljplan. En enkel lösning på problematiken med de dubbla maximitiderna skulle annars kunna vara att avskaffa den kortare maximitiden inom detaljplan.

Läs hela artikeln här (prenumeration krävs)