Myndighetsförbud och hyreslagen – om begreppet lägenhetens beskaffenhet

I en artikel i Juridisk Tidskrift undersöker Setterwalls Fredrik Banke i vilka situationer hyreslagens bestämmelser om myndighetsförbud kan tillämpas på upplåtna lägenheter. Artikeln fokuserar särskilt på frågan vad rekvisitet att förbudet ska ha meddelats på grund av lägenhetens beskaffenhet innebär.

I den hyresrättsliga regleringen finns bestämmelser som reglerar vilken inverkan ett myndighetsförbud har på ett hyresavtal i det fall förbudet innebär att lägenheten inte kan användas för det avsedda ändamålet, att hyresgästen måste avstå från del av lägenheten, eller att hyresgästen på annat sätt lider intrång i sin nyttjanderätt. Gemensamt för dessa bestämmelser är att de är tillämpliga endast om förbudet har meddelats på grund av lägenhetens beskaffenhet. Det är oklart om begreppet lägenhetens beskaffenhet endast avser en lägenhets fysiska egenskaper, eller om även rent rättsliga egenskaper omfattas. I artikeln gör Fredrik Banke ett försök att undanröja denna oklarhet.

Läs hela artikeln här.